一周楼事：远洋地产遭调侃 潘石屹回应侵吞国有资产

　　2月20日，中央出台新“国五条”楼市调控措施，新政出台已一周，业内讨论之声仍不绝于耳。清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明认为，新“国五条”有所收紧，调控仍有加码空间，也有业内人士大胆预测中央近期不会出台进一步的全国性紧缩措施，未来两三个月将是重要的政策窗口期。房企方面本周亦有热点，远洋地产发代言体秀房屋品质遭遇业主调侃，潘石屹回应侵吞国家资产质疑，称光华路项目交易合法。

　　2月25日中国经济网：远洋地产发代言体秀房屋品质业主称先修好我房

　　近日，远洋地产在其实名认证微博中发布“陈欧体”自我代言广告，全力夸耀其房屋品质。但远洋地产的杭州楼盘“远洋公馆”正在因装修质量问题遭业主集体拒收。对此有业主调侃道：“我是远洋地产，我为垃圾房产代言。”

　　远洋地产代言体全文如下：“你只看到我的售价，却没看到我品质；你有你的追求，我有我的项目；你嘲笑我雍容华贵，我可怜你不知我的完善服务；你可以轻视我的发展前景，我会用行动证明这是谁的时代！前进是注定孤独的旅行，路上少不了误解和等待，但那又怎样？哪怕荆棘满路也要大步向前，我是远洋地产，我为自己代言。”

　　远洋地产房屋品质问题广受消费者诟病。去年年末，远洋地产杭州楼盘“远洋公馆”因装修质量问题而遭到业主们集体拒收房屋。多位业主表示，房屋实际装修情况和购房时开发商承诺的装修标准差距甚远，并存在着严重的质量问题。

　　对此，业主们要求开发商将房屋进行修整并赔偿相应损失。而开发商远洋地产表示，目前只接受登记信息，房屋修整和赔款方案还要公司研究后再做决定。随后，远洋地产向业主公开了装修标准价格清单，但多位业主表示，清单中并没有将每项材料的价格细化，同时清单给出的产品价格明显高于市场价。

　　2月26日经济参考报：住房公积金入市研究准备工作已启动

　　证监会有关部门负责人26日说，全国住房公积金入市的相关研究准备工作已经启动，证监会将积极配合有关部门尽快推动《住房公积金管理条例》的修订。

　　近年来，全国住房公积金缴存余额稳步增长。截至2011年底，全国住房公积金规模庞大，缴存余额高达2.1万亿元。但受现行条例的限制，住房公积金使用效率较低，投资渠道非常狭窄，只能用于银行存款和购买国债。

　　述负责人说，住房公积金存在的统筹层次低、管理分散、运营效率低等问题，不利于其保值增值，需根据形势发展要求对条例进行修订，改进住房公积金的管理和投资运营模式。

　　2月27日中国新闻网：专家：新"国五条"有所收紧调控仍有加码空间

　　中央出台新“国五条”楼市调控措施，引发各界关注。有评论称，这是“史上最温柔”的房地产调控，因为“老调重弹”的内容居多，几乎对房价的走势不会产生太大的影响。但是也有观点认为，“楼市调控不是从松从轻，而是从紧从严”。对于这一问题，清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明，今日在应中新网房产频道邀请作客中新网视频访谈时表示，新政“毫无疑问是收紧”。

　　他说，新“国五条”的出台显然是为了防止房价过快上升，而且是一个收紧的措施。

　　此外，有分析认为新政在房屋限购、房产税试点、保障房建设、差别化信贷政策等方面都暗含了加码空间，而袁钢明也直言“调控加码的空间非常大”。

　　袁钢明认为，要想防止房价过快上涨，调控政策就必须要加码。“房价上涨空间有多高，加码空间就有多大。”他说，调控措施不仅是加码的问题，甚至还应该出台一些前所未有的新措施，这样才可以加强调控整体效果。

　　2月28日中国新闻网：潘石屹称光华路项目交易合法侵吞国家资产属谣言

　　近日，围绕SOHO中国的各种传闻不断，从涉嫌串通“房姐”洗钱、涉嫌侵吞国有资产，到SOHO中国名称被指违规。在层层质疑的重压下，SOHO中国方面鲜有回应。28日上午，SOHO中国董事长潘石屹终于发声，在其实名微博回应近日关于SOHO中国与华远地产涉嫌侵吞国有资产的传闻。

　　潘石屹在回应中提到，“谣言所说我与任志强勾结侵吞国有资产的‘光华路项目’”，SOHO中国与华远公司与2007年11月5日正式签订合同，并在当天发布了详细公告。潘石屹说：“造谣者说我们侵吞40亿元的国有资产，后来又加了10亿元，变成了50亿元。华远接受这个项目，补缴完土地出让金，并收购了项目公司后，以10.29亿元转让给我们。所有交易都是合法合规的，40亿、50亿和其他的各种谣言都是没有事实根据的。”

　　同时，潘石屹称其本人欢迎质疑，但是坚决反对不顾事实的造谣诽谤。“质疑和诽谤是有本质的不同，质疑是进步的力量，而诽谤则是犯罪。”其实，今年春节以后，华远地产董事长任志强也曾对侵吞国家资产的质疑做出多次回应，言辞激烈，甚至屡爆粗口。

　　3月1日中国证券报：未来数月或现楼市政策重要窗口期

　　20日召开的国务院常务会议重申了房地产紧缩调控政策(简称“新国五条”)。在业内人士看来，中央近期不会出台进一步的全国性紧缩措施，未来两三个月将是重要的政策窗口期。近期来看，区域性楼市调控的可能性更大。

　　“新国五条”重申了房地产紧缩调控政策，显然，此次决策层重申楼市调控措施是对近几个月来房价加速上涨作出的表态，消息一出随即在股市引发房地产股票的抛售。总体而言，“新国五条”本身并无过多出人意料之处。尽管多数措施不过是对现有调控措施的简单重申，但却影响到了市场预期，特别是对于限购及房产税试点扩围的预期。值得注意的是，“新国五条”并未明确提出资本利得税以及进一步收紧抵押贷款政策等其他政策措施。

　　国务院此番声明，表明中央将继续密切关注房价走势，抑制房价反弹仍将是政策制定者的一项工作重心。但在我们看来，中央近期不会出台进一步的全国性紧缩措施，未来两三个月将是重要的政策窗口期。近期来看，区域性楼市调控的可能性更大。比如，一些城市近期加强了对住房公积金的管理，旨在为中低收入家庭提供购房资金支持。相比之下，我们认为广受关注的房产税对楼市的影响相对较小，而且未来数年内在全国开征的可能性不大。