光棍节楼市小户型受宠 借势造势被指营销噱头

　　昨天是11月11日光棍节，各大商家在“双11”之际纷纷展开促销活动。在众多打折促销的商品行列里，商品房的身影也位列其中，“‘双11’买房送优惠、巨献特惠房源”等购房优惠信息着实吸引眼球。但是，据了解大部分楼盘的优惠并非只针对于光棍节这一天，而是常规优惠活动。据此有业内人士认为，打折促销仅是节日里开发商的营销噱头。

　　光棍节卖房被指为营销噱头

　　一场网络大抢购，让电商网站在光棍节这天着实又火了一把，部分开发商也抓住这难得的机会，推出“双11”特惠房源。为此，一些电商网站利用网络平台推出特价房源，比如“易居购房网‘双11’脱光回馈，买房就送优惠”；“腾讯房产‘双11’巨献特惠房源”。淘宝聚划算也推出“双11”购房的团购优惠活动，涉及北京、重庆、杭州以及苏州等城市的团购房源。

　　中新网房产频道在腾讯房产“11.11告别单身特惠房源”的页面看到，参与团购的楼盘有通州的金地·格林格林、房山的首创·新悦都、绿地·启航社、大兴的龙湖·时代天街、恒盛·埃菲尔映象等楼盘。金地·格林格林团购优惠“1万抵5万”、恒盛·埃菲尔映象“4万抵14万，再享95折。”各个楼盘推出的团购优惠高低不等，但是记者在电话咨询中了解，这些优惠并非只为11月11日一天制定。例如首创·新悦都办卡房款减6000元，一直到开盘前1天还可以享受1万抵10万元，购房者都可享受此优惠。金地·格林格林售楼员介绍，自本月17日排号至开盘前，每天可减房款200元，开盘时间大约在12月中旬。在问到光棍节是否有特别活动是，售楼员笑着说“没有”。

　　新华网昨日报道称，有媒体调查显示，单身贵族们认为，求“脱光”房子是关键因素。现在单身男女当中，近三成人已经买房，而有五成单身人士称准备买房。光棍节买房是否就很划算呢？亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示，开发商利用节假日时间，做出小幅度降价促销，房价差距其实并不大，更多的是作为吸引购房者的噱头。“是一个比较好的营销噱头，借势造势。”郭毅说。

　　90平米以内小户型受宠

　　从各家网站平台推出的房源来看，光棍节主推房源多为90平米以内的小户型，低总价、灵活方便，非常适合单身男女居住。如首创·新悦都推出69平米和75平米的二居，以及87平米的小三居户型；金地·格林格林为55平米一居，75平米二居以及88平米的三居。

　　据中新网房产频道了解，各地楼市“金九银十”平淡收场，目前市场基本处于一个相对平稳的环境，一些刚需购房者打算借机买房。据目前单身的王女士对中新网房产频道表示，经过几个月的看房时间后，近日她在北京西四环附近买了一套50平米小户型二手房，从此结束了租房时代拥有了自己的固定居所。

　　据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，11月上旬北京新房和二手住宅网签总量为8034套，日均签约803套，与10月份全月的日均签约量相比上涨了17%，比去年11月同期的日均签约量相比更是几近翻番。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，等待观望了一年的部分购房者，以及明年开春急需婚房的购房人，会趁房价相对较为便宜，优惠折扣力度较大的年底出手购房。所以，11月份北京住宅市场有可能迎来一轮交易的小高峰，成交量有望超过表现欠佳的“金九银十”。(孙建永)