海口房产中介互挖墙角 提成80%诱员工做“卧底”

　　最近，海口11家房地产中介公司联名向海口市住建局举报，称一些同行以80%的高额提成，诱使其他公司职员成为内部“卧底”，或私单或偷偷把公司的生意拿给别的公司，形成房地产中介互挖“墙角”乱象。

　　房地产中介举报同行挖人拉单

　　11月2日上午，正大鸿房地产经纪有限公司、东正房地产经纪有限公司等11家公司负责人，一齐来到海口市住建局递交“举报信”。

　　他们称个别经纪公司(房地产中介)打着招揽经纪人的幌子，以75——80%超高额提成等不正当竞争方式从其他同行挖人拉单，给大部分正常经营的经纪公司埋下很大隐患，造成这些公司内部出现大量“卧底”和“内鬼”。

　　他们称公司中不少员工冲着高额提成，有的不再把业务拿回本公司，而是直接把业务拿给这些出超高提成的公司；甚至有的把本公司的业务偷偷拿给这些给高额提成的公司去做。这样造成正常经营的经纪公司业务量大降，人员流失，甚至造成难以生存的状况。

　　他们称，如果给业务员80%房地产中介提成，公司只拿20%提成，那么公司会陷入连交铺面租金也不够的状况，不可能为客户提供优质服务，更谈不上为客户的交易安全负责。这样发展下去，将为海口市的房产安全交易埋下很大隐患。

　　据悉，海口市住建局相关工作人员已接受他们的举报材料。

　　业务大减导致同行互挖墙角

　　记者今天就此采访了前去投送举报信的“我爱我家”房产中介公司负责人高先生。据高先生介绍，导致这种局面的原因，主要由于今年房产中介业务大量减少所致。

　　前几年，海南房地产高潮时，海口市有800家房地产中介公司，每家每月平均有60多单业务，销售额达1600多万元，利润达200多万元。

　　现在，海口房产中介公司减少到160多家，许多房产中介公司因业务量减少或倒闭或转行。存活下来的160多家房地产中介公司处于吃不饱状态。现在每家公司每月业务量由原来的60多单减少到5单左右，销售额只有200万元左右，利润只有4.8万元左右。

　　正常情况下，海口房地产中介公司给业务员的提成是28%+底薪，其余70%至80%归公司所有。

　　房地产中介业务大幅减少后，在不少公司倒闭或转行的情况下，一些中介公司为求自保想出损害其他公司业务的方式。他们大幅提高业务员的提成，把提成提高到80%，以此吸引别的公司业务员把业务拿到该公司。

　　这样做的后果，造成其他公司员工人心不稳、人员流失，业务量进一步减少，给别的公司造成巨大损失。

　　高先生说：“这样搞下去容易出现经济纠纷或卷款潜逃的情况，顾客的利益得不到保障，这将影响海口市整个房地产中介行业的发展。”

　　高先生介绍，在目前国家对房地产业调控的政策下，海口房地产中介业务可能还要低迷一段时间。因此，他们希望政府有关部门能管好这个行业，扶持他们走出困境。

　　记者4日收到一个名叫“房产专家”发来的广告，广告是海口一家房产中介发来的，内容是海口某某房产公司诚聘：无底薪，业绩提成：二手房个人当月售出第一套，公司30%个人70%，第二套公司25%个人75%，第三套公司20%个人80%。公司提供办公地点、临街商铺和配套设施用品，提成中包含赚取差价、税费、过户按揭等收入费用。一切业绩透明化提成分配，做到公平公正。