思源经纪或将退市 房地产营销代理公司前途堪忧

　　据经济之声《天下公司》报道，最近一段时间，房地产市场暗流涌动。继易居中国入股21世纪中国不动产失败、同策咨询获奇力资本3亿元融资之后，总部位于北京的思源经纪公司宣布，董事会收到了CEO陈良生的无约束性私有化要约。这意味着，思源经纪可能将成为首只在美国退市的地产中国概念股。

　　思源经纪公司是国内排名前五的销售代理公司之一，2010年年底，思源经纪公司成功在纽交所上市。按照时任思源经纪公司总经理陶红兵的说法，思源经纪公司的主营业务就是为帮助开发商卖房子，做营销策划。

　　陶红兵：我们给开发商做服务，有人骂我们是开发商的帮凶。帮凶也好做服务也好，其实就是这个行业的参与者，做一定的参与和引导工作。

　　凭借2009年房地产市场的复苏，思源经纪成功上市。这时的思源经纪需要更大的舞台来表现自己。时任思源经纪公司总经理陶红兵表示，要通过整合品牌来做大做强。

　　陶红兵：有全国布局的代理公司在未来代理市场的竞争当中会越来越有优势，因为开发商的集中度在提高，越来越向大开发商集中，他们必然会寻找一些大的代理公司，所以会加速代理行业的品牌整合和洗牌，会促使代理行业市场集中度提高。

　　于是，思源经纪开始了一轮波澜壮阔的扩张之路。原本思源经纪的总部是位于北京，覆盖区域也以北方为主，但上市之后的思源经纪覆盖范围扩大到了整个中国。在短短1年之间，思源经纪公司在全国三十个城市中，建立了自己的分支机构。速度确实惊人。不过，在陶红兵看来，思源经纪公司的步伐还可以再快一点。

　　陶红兵：我们会完成全国布局，过去我们主要在北方，去年刚刚进入华东，西南做得也不错，今年会完成全国布局，除了西藏。另外，在有些市场会采取一些速度更快、更加激进的扩张步伐。

　　但运气不佳的是，就在思源经纪进行扩张之际，中国房地产行业却迎来了力度空前的一轮调控。在楼市成交萎缩以及扩张成本加剧双重不利影响下，思源经纪在去年四季度开始出现亏损，由2010年同期净利润5690万变为净亏损3850万元，并在当季裁员11%。同时，总经理陶红兵以及多位高管，在去年也相继宣布离开思源经纪，这一举动被业内认为令公司元气大伤。

　　今年初，思源经纪在资本市场已经四面楚歌。1月18日，因公司股价在连续30个交易日内低于1美元，思源经纪收到退市警告。此后，为挽救上市地位，接任陶红兵出任公司CEO的陈良生，宣布了最高200万美元的股票回购计划，从今年3月19日开始生效，2013年3月19日到期。不过此次如果私有化最终成行，之前的股票回购也将失去意义。

　　除了思源经纪公司之外，业内有名的房地产营销代理公司还有世联地产、合富辉煌、易居中国以及同策咨询。除同策咨询外，其余都已经上市。今年二季度，“刚需”的释放带动成交量大幅上升，楼市在持续调控下曾迎来短暂的高潮。不过就上半年业绩而言，各家代理的处境却不尽相同。其中，世联地产净利润下降了71%，合富辉煌净利上涨9%，思源经纪的净利润则下降了33%。