6月楼市成交继续上扬 旺盛需求助推楼市入夏

　　“红五月”楼市余温未消,火热六月又已乘势袭来。根据济南住宅与房地产信息网每日统计数据显示：截至6月13日,省城楼市销售已达1497套,呈现出环比五月同期销售1451套仍要强劲的销售势头。继“红五月”创下2011年楼调控以来成交新高后,省城楼市又以高位成交的态势步入盛夏六月。

　　购房需求依旧旺盛

　　业内人士表示,五月楼市市场飘红主要得益于“以价换量”,而六月在房价基本维稳的情况下,加之各地政策微调频出,购房者心理预期发生改变,市场需求可能进一步得到释放。记者对齐鲁楼市购房俱乐部150名纳新会员调查发现,8%的被调查者近期急需买房,72%的被调查者选择在今年下半年出手,只有少数购房者对市场持观望态度,表现出了旺盛的购房需求。

　　新招募的会员郭女士告诉记者,她打算月底前在东部或南部购买一套住宅,目前对名士豪庭和中海国际社区这两家楼盘较为满意,她将再对比6月下旬即将开盘或加推几家楼盘后就决定购买。在问及为何选择这个时机购买时,郭女士表示,她打算买房已有一段时间,也一直在关注市场的变化,她认为房价进一步降价的可能性应该不是很大,并且考虑近期市场涨价的情况又开始出现,她还是决定在这个阶段买房。

　　6月楼市成交继续上扬

　　进入六月,省城楼市回暖势头也将进一步确立,部分楼盘销售呈现出突飞猛进的态势。据了解,中海国际社区近期每周成交量均在80—90套左右,销售数据环比五月仍要乐观。项目市场推广人员告诉记者,现在推出的高层住宅以87平米、107平米为主,均价在7000元/平米以上,销售情况较好,基本持续了5月的销售热度,甚至还犹有过之,预计在未来的一段时间内这种势头还将延续。除此之外,改善型住宅在楼市整体回暖的带动下也出现回升势头,位于经十路与燕子山西路交会处的波斐丽景上周四开盘,开盘当天140平米以上户型成交29套,反映出了改善型客群的市场需求。

　　山东世联怡高总经理朱江告诉记者,随着楼市回暖,成交量的持续上升,市场价格得到进一步支撑,未来楼市降价的可能性不大,同时伴随着各地政策微调,降息、公积金贷款额度提高等利好政策的推动,六月楼市将进一步延续“红五月”的回升势头,保持良好的销售态势。