唐山周边县区成为现阶段开发商优先选择

　　唐山12月4日电(王帅)据网站数据显示2011年11月的前三周，全国13个重点城市居住用地出让流标率已达到48%。 截至11月中旬，全国监测的15个主要一二线城市中，土地出让金出现全面下滑。

　　不难想象唐山的土地流标问题自然也就不会令人乐观。据悉，唐山市几大国有银行大多将首套房贷利率上调至1.1倍，二套房贷利率上调至1.2倍，各大股份制银行也纷纷上调首套房贷利率，上调空间为10%—30%。

　　银行调高房贷利率，让购房者不敢轻易投资，开发商就更难以回笼资金。唐山市区的地价每亩要三百万以上，对于现在资金链比较薄弱的开发商而言，如果拿下这样价位的地，在当前形势下恐怕不太理智。

　　其实，唐山地产开发商可以把投资的眼光放在唐山周边区县上，唐山未来发展意向会是缩短这几个区去市区的距离，而几个区的地价相比市区远远低的多，房价的成本自然也就低的多。事实上，全国房价上涨对唐山县区的影响不会太大，如果未来降价的话，其降价空间也会比市区房子小的多，因此，在当前市区房子销售不佳的情况下，周边县区的房子相对来说就更容易卖掉。像唐山宝升昌房地产开发有限公司在迁西开发建设的千玺广场项目就是发展周边县区的一个很好例子，其项目就是提早占据县区中心优良地段，打好自身在周边县区发展的基础。由此看来，能先一步在唐山周边区县投资的开发商才可能抢占市场先机。