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曹妃甸楼市为啥这么火

发布:2015/11/18 14:28:56  来源:唐山晚报  浏览次  编辑:佚名
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  在京津冀协同发展的大背景下,曹妃甸的发展潜能全面释放,已经成为众多企业投资兴业的热土。越来越多的建设者、创业者涌入曹妃甸“淘金”,也带热了曹妃甸的房产市场。来自曹妃甸区的统计显示,今年前三季度,曹妃甸区商品房销量大幅上涨,全区商品房销售额10.17亿元,同比增长58.5%。

  商品房销售红火

  初冬时节,记者来到曹妃甸临港商务区,这里高楼林立,餐馆、超市、理发店、药店等服务设施一应俱全,生活气息浓郁。记者走访调查了融科上城、昱海澜湾、蓝海嘉苑等楼盘发现,随着曹妃甸的人气集聚,再加上住房价格比唐山周边各县城要便宜,曹妃甸的房产销售很红火。

  昱海澜湾的销售顾问孙倩告诉记者,他们小区2013年开始销售,如今A区已经全部售完,B、C、D区已经售出60%,房价由最初的每平方米3000元涨到4000元。

  在曹妃甸港上班的滦县人小赵前年大学毕业之后就来到曹妃甸,现在月收入约5000元。他告诉记者,他和女朋友最终决定在曹妃甸买房结婚,“除了看好这里的发展前景外,房价比滦县县城便宜也是一个因素。”记者了解到,目前滦县县城的房子均价在每平方米4500元至5000元。

  网友“小鲜肉”在曹妃甸吧上列出了他在曹妃甸买房的理由:“曹妃甸天然资源确实很好,我认为曹妃甸发展前景广阔,最重要的是我现在需要房子,如果等到基础设施什么的都完善了,我想那时我也买不起了,感觉现在的机遇还不错,所以哥们儿决定在这儿买了!”

  除了刚性需求,还有些人在曹妃甸买房是为了投资。在唐山湾生态城,开出租车的刘女士告诉记者,很多有投资性需求的人,都到曹妃甸来买房,她的邻居就在曹妃甸投资了一套房子,现在就等最后完工交房。

  唐山工业职业技术学院的夏老师说,学校搬迁到生态城后,带动了周边的房产销售。“附近青龙湖商业区的商铺最初4000元每平方米鲜有人问津,现在已经涨到每平方米8000元到1万元。”夏老师分析,随着华北理工大学等高校搬迁进驻“大学城”,曹妃甸的房子将“晋升”为学区房,投资价值就更高了。

  租房市场“水涨船高”

  从内蒙古来曹妃甸创业的陶晓静说,她和老乡在临港商务区融科上城合租了一套100平方米左右的房子,月租金为1100元,而同样面积的房子,唐海县城租金不超过1000元。“没办法,现在来这边打工兴业的人越来越多,房租自然也就‘水涨船高’了。”

  在58同城、唐山房产信息网等网页上,曹妃甸的租房信息随处可见。记者发现曹妃甸临港商务区融科上城、昱海澜湾一套100平方米左右的房子,最高租金达到每月1500元,最低租金也在每月1100元左右,与市区的房租价格差不多。

  “在曹妃甸租房,不用中介,在网上发布个信息就能租出去。”曹妃甸临港商务区的工作人员张培培告诉记者,曹妃甸的租房市场红火,主要是相对于求租者来说,房源有限。临港商务区住宅集中在四海公寓、蓝海嘉苑、昱海澜湾、融科上城4个小区。目前,四海公寓只对外出租不出售,出租率已经达到93.2%。

  一些商家则从曹妃甸的租房市场中发现了商机。宝骏金融街项目的销售经理韩松伟说,他们专门针对曹妃甸市场开发建设了54平方米左右的公寓,用来出租,这样的公寓设施齐全,拎包就住,平均月租金在1200元左右,目前的租住率超过70%。

  曹妃甸发展潜力巨大

  “房地产市场是一个地区发展的晴雨表。”曹妃甸临港商务区的一位负责人说,作为新崛起的沿海开发区,曹妃甸拥有国家级经济技术开发区、国家首批循环经济试点产业园区、河北省首家综合保税区等金字招牌,并正在打造京冀协同发展示范区,在港口、土地、区位、交通、资源、政策等方面具备组合优势,发展潜力十分巨大。

  曹妃甸产业发展规划显示,2017年,计划完成交通、基础设施和信息化建设规划,初步建成适合现代产业的基础设施,推进北京装备、汽车、节能环保、新能源等产业转移,分步骤实施一批重大项目落地建设。2020年,将在高速公路、城际铁路、通用空港、信息网络和物流口岸等方面,初步形成与北京互动的一体化立体交通信息网络。同时在重点发展领域基本形成产业链,实现互动发展。2030年,力争成为环渤海经济发展的外向型增长极,实现与北京同城化发展。

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