凤凰新城将建成什么样？

　　“规划设计超前、建设管理精细、文化教育繁荣、金融商贸发达、科技产业领先、社区靓丽宜人、城市功能齐全、人民安居乐业。”位于唐山市西北部，辖区面积23平方公里，南起兴源道、北至大庆道、东临卫国路、西到站前路的凤凰新城正在努力构建一座极具成长活力和发展潜力的现代化、标志性的幸福之城。

　　凤凰新城管委会建设管理处于庆处长告诉记者，凤凰新城的规划和建设已经吸引了国内外投资者的目光，几乎每天都在接待投资者，进行考察，达成意向，凤凰新城的发展潜力正在步步发展中突显。“居住在凤凰新城的居民，几乎每家每户都有开放的视野，家家户户都能享受阳光的滋润。”于庆兴奋地说，处于初级建设阶段的凤凰新城处处显现着她的时代气息与艺术特色。

　　凤凰新城，一座温情之城，她在幸福之都的怀抱中，已成为唐山人的又一期待。

　　●“凤凰湖”是环城水系枢纽

　　凤凰新城在生态连续性方面有了突出的理念，率先进行环城水系的开发利用。凤凰新城管委会规划发展处副处长肖成介绍，环城水系的源头分别来自于陡河和东欢坨矿。一方面从陡河引水，经“朝凤渠”引入凤凰新城，另一方面则是来自于东欢坨矿开采中所产生的副产品——水，这一水源通过管道，流经23公里引入凤凰新城。“东欢坨矿一年能为凤凰新城提供1000立方米的水资源。”肖成说。

　　在副处长肖成的介绍中，记者发现环城水系所流经的渠和湖都有一个美丽的名字，这些名字都是于凤凰新城而衍生的。引自陡河和东欢坨矿的水源将同时注入凤凰新城内的“凤凰湖”，“凤凰湖”将供应凤凰新城的各个水道。最后，“凤凰湖”与青龙河交汇后通过“龙凤渠”注入南湖。

　　作为凤凰新城环城水系的枢纽，“凤凰湖”还将成为凤凰新城的一大景观。

　　●绿地占一半可跟美国中央公园媲美

　　“凤凰新城绿地面积与住宅面积持平，绿地率很高。”肖成副处长介绍，凤凰新城的开放空间兼顾生态连续性、居民可及性、空间体检的层次性与丰富性及活动的多元性。新城的住宅面积约9000余亩，而绿地面积8000多亩，绿地率达45%。

　　而新城的最大亮点就是总面积1.94平方公里的中央公园，中央公园由七大主题公园连接而成，充分体现了凤凰新城建设生态优先的意识。“中央公园建成后，不管从面积、效果来看，都可以和美国的中央公园相媲美。”肖成副处长说。

　　据了解，凤凰新城将在今年建成两大公园——青少年宫公园和迎宾公园。青少年宫公园由市民农园、银杏园、园艺园、儿童园、运动园、滑板园、下沉大草坪、生态绿地和活动广场9个分区组成。整体工程将在青少年宫建成后2个月内完成。

　　迎宾馆公园一期总占地面积31.5公顷，其中公园园区面积16.6公顷。该园位于贯穿中心城区斜向景观轴上，公园建设将体现唐山特有的综合性酒店区的特色和风貌，最终建成一个传统人文色彩和现代气息共生、生机勃勃、景观多样的城市客厅。整体工程将在迎宾馆建成后2个月内完成。

　　●街坊式邻里社区是宜居时尚

　　“街坊式”住宅是一种传统的居住区形式，但是在近几十年被封闭小区所取代。随着住宅设计水平、建筑技术的进步及人们对宜居环境要求的提高，“街坊式”住宅既开放又封闭、便于高效组织交通等特点逐步被人们所认识。

　　肖成介绍，在凤凰新城的设计理念中，引入了街区（block）的概念。

　　现有的“居住小区”是封闭式的，只设有限的公共出入口与城市连接。即使有公共性和开放性的商业、服务系统，也不考虑市场的自发调节。其结果是功能性越强的小区，就越独立于城市。

　　而“街区住宅”打破了这种封闭，它以一定的人口密度、土地混合使用及宽度适宜的道路为基础实现多种交通方式，它们为公共交通提供稳定的客源，创造出适合多种活动的街道空间。“街区住宅”由于所占区块较小，与城市相融，因而有可能产生密集的道路网络，从而避免建设过宽的马路、大型道路交叉口及立交桥，实现步行、自行车与汽车等多种交通式的平衡发展。

　　街坊式住宅的每个街区的用地规模大体在公顷左右，规划居住人口约200户、600余人，3至4个街区组成1个社区，若干个社区形成1个住宅区。这样的规模增强了居住者的安全感和亲近感。

　　●凤凰新城将是唐山行政中心

　　凤凰新城建设管理处处长于庆介绍，在规划设计中，凤凰新城将集商务中心、文化中心、政务中心和金融中心为一体。

　　在凤凰新城的规划中，友谊路将成为唐山未来的金融一条街，“把唐山各大银行、证券、保险等金融机构汇集到友谊路两侧，形成金融中心。”于庆处长介绍说。

　　同时，于庆处长介绍，在新城的建设中，已经为唐山的政务中心预留了土地，“光明路至友谊西辅路、长宁道与龙富南道之间将建成为唐山市的行政办公中心。”

　　据介绍，2008年，凤凰新城计划开工建设48个项目，其中在建的公共建设项目包括检察院、地税局、唐山一中、对外经贸学院等；社会项目主要是已经开盘的房地产开发项目。